上海到郑州物流据链家地产市场研究部对2008年以来楼面价前十位的住宅项目监测，已有5个项目入市销售，而另外2个项目亦会在近期入市。保利东郡苑、如缘居南里、保利望京苑、中海九浩苑和远洋天著(微博)景园等5个已入市项目中，住宅的平均销售价格为36776元/平方米，截至13日，平均签约率仅26%。地产调控之下，这些地王式楼盘的销售已陷入挣扎。

　　金茂府本次入市的另一个让人关注与争议的地方，在于行业低谷之下却大幅提价开盘。

　　北京住建委官网上的资料显示，方兴地产旗下的金茂府第三批房源两栋楼拿到了预售证，合计上市房源74套，其中的1号住宅楼预售均价为59818元/平方米，7号住宅楼预售均价为56040元/平方米。

http://www.zhengzhouwl.cn/zhuanxiantwo.htm

　　值得关注的是，金茂府三期竟然在目前的行业背景之下大幅提价入市。以最低预售均价为例，第三批最低预售均价56040元/平方米，比2011年9月17日拿到预售证的第二批房源最低预售均价48161元/平方米上涨了16%，与2011年4月16日第一批房源的销售均价45000元/平方米相比，上涨了24.5%。上海至郑州物流公司金茂府开盘后1小时竟卖光，成为“时光盘”，更让人大跌眼镜。

　　北京住建委官网资料显示，金茂府三期开盘房源中，1号楼户型面积为320平方米以上，7号楼户型面积在240平方米以上，单套房总价皆在千万元以上，属于典型的豪宅产品。

　　但就是这个豪宅楼盘，开盘一小时后即告售罄，再次成为地王式日光盘。实际上在去年的4月17日，金茂府第一批房源开盘后不到两小时，便全部售罄，成为日光盘。http://www.zhengzhouwl.cn/news/dfhfghsg.htm

　　金茂府属于典型的高端豪宅，可以推测，买方为高端人士。金茂府相关负责人在接受 《每日经济新闻》记者采访时也指出，买方身份来自各行业，包括经商人士、演艺界人士等。一般来说，类似高端人士旗下有多套住房。上海到郑州物流而2011年2月17日落地的北京加强版限购令规定，“对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”在这种背景下，金茂府成为时光盘背后买方购房资格被不少