一批温州商人起初以自然人名义认购这批楼宇。上海到郑州物流一份罗菲特公司给中海锦港两级领导的“情况反映”显示，在上海的温州商人李文、陈康(化名)与中海锦港签订房屋认购书。该份盖有中海锦港“租售合同章”的协议显示，李陈两人订购的楼宇是“上海市闸北区中海万锦城一期191街坊27丘办公楼”，幢号为永兴路928弄8号6-12层，预测建筑面积6811.21平方米，总价1.68亿元。
李文、陈康认购这笔楼宇，是打算将这些物业建设为酒店。为运作这个项目，李、陈二人成立了罗菲特公司。同年4月18日，罗菲特公司与中海锦港重新签订房屋认购协议书。之前以自然人名义签订的认购协议声明作废。
为扩大资本力量，分散投资风险，李、陈在温商中发展加盟者进入这一项目。上海到郑州物流随着加盟的人增多，项目也不断扩大。原认购8号楼的6-12层，后将2-19层全数买下，还认购了928弄35号办公楼3-21层。
上述几处物业总价在9亿多元。需交纳3亿元订购款。记者从几份盖有中海锦港公司财务章的收款凭据复印件上看到这些钱的分期支付，凭据开具的日期合计金额3亿元。
“我们支付了这部分资金大概半个月后，却发现中海锦港城把我们认购的这几处物业——8号楼的2-19层、35号楼的3-21层，差不多在同一时间里卖给了另一家。”加盟罗菲特公司的投资者陈康介绍说。
协议签订次日，陈、李两人通过银行转账支付至中海锦港账户共1.68亿元。上海到郑州物流本报记者从在同一日期的一份“江苏银行本票”与“深圳发展银行本票”的凭据复印件上看到两笔资金。江苏银行本票复印件上的中海锦港公司财务章清晰可见。两份盖有中海锦港公章的收款凭据复印件也佐证了这笔资金的交付。
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