上海到郑州货运在接受《每日经济新闻》记者采访时，多位业内人士认为，业已公布的保障房开工数据中，不排除有虚报的成分。同时，资金和土地能否持续供应，将成为影响保障房建设进度和质量的重要因素。
虚报开工的重重乱象
“截至6月底，全国各类保障性安居工程已开工500万套，占今年1000万套开工总任务的一半。”这是住建部近日公布的数据。
上海货运公司 http://www.66083797.com更让人惊讶的是各地公布的数据：今年上半年，山东省已完成全年开工任务的66.2%，陕西省的47.43万套保障性安居工程项目全面开工，甘肃省的开工率达到68%，山西省为88.5%，辽宁省则超过91.1%。
事实上，作为一项政治任务，保障房建设已成为今年地方政府的“首要政绩”。尽管土地、建设等各项审批程序优化，初始资金容易到位，但上述数据仍然受到普遍质疑。
就在一个月前，住建部公布的另一组数据却显示，截至5月底，各地保障房新开工340万套。也就是说，在最近的一个月，全国保障房就新开工了160万套，建设速度惊人。这也很快成为外界质疑的焦点。
http://www.zhengzhouwl.cn/zhuanxianeight.htm 上海到焦作物流
社科院工业经济研究所研究员曹建海(博客)（微博）向 《每日经济新闻》记者表示，按照惯例，保障房建设不可能进展那么快，因为算上土地供应、资金筹集，以及各种程序的审批，上半年保障房开工率很难超过50%。
他直言，如果是地方上报的数据，不排除有虚报的成分。
据悉，开发商办理“四证”（《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》）就至少需要4个月的时间。此外，申请银行贷款尚需两个月的审核。有分析认为，即便加快审批速度，上半年开工量也难以过半。
http://www.zhengzhouwl.cn/zhuanxiansix.htm 上海到鹤壁货运
http://www.zhengzhouwl.cn/zhuanxianseven.htm 上海到新乡货运公司
曹建海认为，在我国保障房建设中，存在不少虚报现象。如在棚户区改造中，将动迁算作开工；将农民建房和单位建房纳入保障房范畴之列；在手续不全的情况下就动工建设，边建设边申报等。这都会造成保障房开工率“虚高”的假象。
近日还有媒体披露，广东从化新建的15个保障房项目均为企业自建的职工宿舍，635套的建设量占当地年度建设计划的六成，其中有的项目甚至在去年初就已“早产”竣工。
建设资金到位率存疑
另一个质疑的焦点在于资金。按照规定，保障房项目投资的最低资本金比例为20%。即在完成各项审批的基础上，只有项目建设资金的到位率达到20%，才可办理保障房开工手续。
按照住建部估算，今年建设1000万套保障房，共需资金规模达到1.4万亿元。根据以上标准，如果500万套保障房已经动工，意味着1400亿元的资金已经到位。
据悉，今年中央财政共安排1030亿元用于保障性安居工程建设，同比增长34.7%。同时要求，确保住房公积金增值收益、土地出让收益按一定比例用于保障房建设。
http://www.zhengzhouwl.cn/zhuanxianfour.htm 上海到平顶山运输
http://www.zhengzhouwl.cn/zhuanxianfive.htm 上海到安阳物流公司
一位不愿具名的专家向 《每日经济新闻》记者表示，起始资金相对容易到位，但如果建设过程中的资金不能保证的话，将极大地影响保障房建设进度和质量，尤其在一些欠发达省份。
事实上，即便在一些东部省份，主管部门也坦承，保障房建设资金紧张，恐将影响建设进度。同时，尽管债券融资门槛已经放开，但在保障房收益率相对较低、资金回笼慢的情况下，能否吸纳足够的资金同样存疑。
此外，该专家还指出，由于涉及拆迁安置等问题，土地供应能否及时足额到位，也将成为影响保障房建设的重要因素。 |
